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[航海家炒股软件]房地产热转移股市基金业建议增加地产股

随着一系列“政策红包”逐渐落地,如房贷首付比例、公积金利率上调、房地产交易契税和营业税减免等,春节后楼市经历了一波“加速复苏”的浪潮。一方面,房地产市场频繁抢购房屋,另一方面,a股继续“冻结”。上证综指昨日跌破2700点,逼近此前的低点。业内人士认为,火热的房地产市场将转移股市资金,并建议配置房地产股票。

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最近,房地产宽松措施正在生效。假期过后,很多地方的房地产市场突然被引爆,北京、上海、南京、杭州等很多地方都在排队买房。上海几乎所有的新公寓最近都被抢购一空。在开幕式前的午夜,一些人甚至用被子裹着过夜。在广州,第一次开放的万科山景城在假期后被推高,并被抢劫了半个小时。受此影响,尽管昨天市场疲软,但仍有许多房地产股票上涨良好。栖霞建设、太和集团、世通等股票全部收盘。

国家统计局最近发布的“70个大中城市住宅销售价格变化”也显示,1月份房价同比上涨的城市数量增加到25个,占30%以上。深圳的房价连续14个月保持领先,同比上涨52.7%,其次是上海和北京,涨幅分别为21.4%和11.3%。

兴业证券(Societe Generale Securities)分析师闫长明表示:“在短期内,在持续货币宽松的背景下,房地产基本面将在很短的时间内以很高的概率继续上涨。一线城市房价的持续上涨是1月份每日信贷的必然结果。”央行数据显示,1月份整体金融数据超出预期。当月新增人民币贷款2.51万亿元,同比增长1.04万亿元,创单月新高。

尽管房地产市场的复苏有助于增强投资者对周期性股票的信心,但业内人士认为,如果房地产市场大幅走强,可能会转移股市资金,从长远来看,这可能对a股不利。

华泰证券(Huatai Securities)分析师薛分析,房地产热对股市有三种传导效应。首先,在主要资产投资中,居民对房地产配置需求的边际增长会降低对股票市场配置的需求。在整体流动性宽松的环境下,作为一个阶段性现象,资本将更多地流向房地产保证金;第二,在股票市场的行业配置结构中,房地产产业链中相关行业的投资需求,包括房地产、钢铁、煤炭、建材等。而新兴产业的估值溢价应该降低。第三,房价上涨将通过租金、工资和其他方式影响价格。与流动性集中于股市的前一时期相比,通货膨胀将会加剧。农业、食品和饮料等与通胀相关的行业将从中受益。由于对应对通胀趋势的货币政策的担忧,整体估值可能面临压力。

至于a股投资策略,渤海证券(Bohai Securities)分析师宋一伟认为,炒股新手炒房热将分流股市资金,随着经济放缓和供给面改革拉低上市公司业绩,a股波动性整体下降趋势将继续。从短期来看,该指数仍存在下行风险,尤其是小盘股,在大幅下跌后仍难以反弹,表明市场在2008年出现分化迹象。因此,在操作上,投资者应该继续耐心等待,尤其是对于小盘股,应该谨慎回避。

但阎长明认为,我们的房地产大周期还没有见顶,小周期基本面复苏将继续超越预期逻辑继续套现。同时,在虚弱的背景下

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